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哇叽文学www.wajiwx.cc提供的《乱世流金》第0189章 重点抓实业，项目起新程！(第2/3页)
原产地产品国际贸易代理特许经营权资格授权合同》！我听方国辉讲了，他们单项贸易代理权的特许费每年要给特区当局支付几百万美元的特许经营费！这些费用就算是本钱了！如果，我们不挣钱，肯定亏掉公司的管理费和这些特许经营费了！”
我说：“他们收取特许经营费是按照国际贸易惯例做！这样吧，你们两人赶紧把华龙公司贸易项目的经营计划和预算拿出来！你们先从橡胶和咖啡做起，稳扎稳打！你们做一年就可以试出结果了！一千多万美元学费，我们还交得起！你用心大胆做就行了！如果，做不好，我们认亏吧，第二年，我们不跟坤甸人签定贸易代理合同就是了！”
大家笑了！
开完会议后，在董事长办公室里，通过电话委托支付，从周子龙瑞银账户给兴海隆公司账户汇入了5亿美元美元；给皓龙公司账户汇入5亿美元。
这样，兴海隆公司账户现金为：67500万美元；皓龙公司账户现金为6614863万美元。
此时，周子龙瑞银账户现金为10,009659万美元。
我认为，目前的现金安排应该是比较合理的，这样，皓龙公司账户的现金到营运时都不会存在资金短缺的问题。兴海隆公司在应付马上项目总部开工和监理等已经没有问题了。
在九龙城东南项目在开发上，周子龙瑞银账户有10亿美元现金，我也足够安排项目设计、项目工程总包开工及监理等方面的资金需要了，当然，这个过程，我需要准备63650万美元的项目使用资金。
7月22日早上9点，皓龙公司高层我、小达、艳芳、魏大夫、唐海荣、文娟姐、蔡京华等，以及龙哥及他的工程公司的技术人员等在皓龙公司会议室，听取了曾大卫设计团队关于兴海隆项目的设计规划及工程设计方案汇报。
兴海隆项目规划方案以初步规划方案是一致的：
1、规划用地面积：12000亩即800万平方米；
2、容积率：25；
3、总建筑面积：2000万平方米，全部为地面建筑。
4、功能区规划为农产品、副食品及海产品等食品商贸区；机电产品商贸区；生活配套服务区；仓储及物流区；公寓及住宅区；酒店综合商务区等六大部分。区域间规划了内部的启动车及人行道路、广场和休闲花园等。
5、食品商贸综合批发市场（即食品商贸区）总建筑面积为800万平方米，为三层沿街前后开门联排商铺建筑布局。可以分割为单铺独立产权物业；大概容纳10万家商户；30万经营人员。全部可以进行物业产权销售。
6、机电商贸综合批发市场（即机电商贸区）总建筑面积为800万平方米，为三层沿街前后开门联排商铺建筑布局。可以分割为单铺独立产权物业；大概容纳10万家商户；30万经营人员。全部可以进行物业产权销售。
7、生活配套服务区总建筑面积为200万平方米。为三层沿街前后开门联排商铺建筑布局。可以分割为单铺独立产权物业；可以分割为单铺独立产权物业。容纳百货、生活日用品、家居用品、电器、餐饮及休闲娱乐等商业业态的经营。全部可以进行物业产权销售。
8、仓储及物流区总建筑面积为100万平方米。为单层或多层仓库建筑，配套物流装卸平台、货场和停车的等。物业及场地主要用于出租。
9、公寓及住宅区总建筑面积80万平方米。多层及高层公寓及住宅楼房建筑。独立产权分割销售。
10、酒店综合商务区总建筑面积20万平方米。为星级国际商务酒店建筑。用于租赁。
11、工程建筑及安装造价：20亿美元。
而兴海隆项目工程施工及安装设计方面，充分满足法规、环保、材料和工艺，以及物业在使用、便捷性、安全性、销售、租赁、管理等全方面需求。
因此，曾大卫他们汇报结束后，他们的方案得到了全票通过。
会议结束后，兴海隆公司给曾大卫的设计公司结算项目设计费，曾大卫给兴海隆公司提供了5000万美元的设计费税务。
办完曾大卫的事情后，我与龙哥签定了《兴海隆项目工程施工及安装总承包合同》，合同的基本内容是：
总包内容：按照项目规划及设计要求完成项目工程施工及设备设施的安装等。
项目周期：从1977年7月22日至1979年7月22日。
总包费用：20亿美元。
付款方式：签定合同支付总包款30的预付金，其中总包款10作为项目工程质量保证金，实际支付40000万美元；工程过半时，付足总款50，实际支付40000万美元；项目竣工验收合格后，付清全部总包款，其中总包款5作为项目无质量投诉保证金（竣工验收后三内无息退还），实际支付90000万美元。
签定完合同后，艳芳通过兴海隆公司账户给龙哥的工程建筑集团公司支付了4亿美元的合同预付金。
曾大卫给龙哥技术人员交付了施工及安装图纸等，同时，曾大卫开始去聘请施工监理公司。
魏大夫和唐海荣去工务司办理兴海隆项目的城市基础设施配套工程及主体工程的项目规划及设计备案，以及开工手续了。
办理完事情后，龙哥与我握手说：“阿才！我要去安排兴海隆项目的进场开工事宜了！明天早上，我们讨论九龙城东南项目的开发计划时，我再带人过来参加会议吧！”
龙哥说完话后，带着他的人走了！
这样，兴海隆公司的账户现金结余为：25000万美元。
7月23日早上9点，我、小达、艳芳和唐海荣，以及龙哥和曾大卫在皓龙公司董事长办公室讨论九龙城东南项目的开发事情。
九龙城东南项目初步规划方案是：
1、规划用地面积：400公顷即6000亩，400万平方米；
2、容积率：45；
3、总建筑面积1800万平方米，其中，地面建筑1400万平方米，地下建筑400万平方米；
4、功能区规划为大型连体街区式购物休闲娱乐区；高尚住宅区；酒店商务区；地下商场区；地下停车场区等五大区域。区域间规划了内部的启动车及人行道路、广场和休闲花园等。
5、大型连体街区式购物休闲娱乐区总建筑面积为1000万平方米；其中：地上建筑800万平方米，地下建筑200万平方米。为多个地上五层地下两层大型购物中心单体，以及两层连廊街区建筑布局组成。可进行全产权分割销售。
6、高尚住宅区总建筑面积为300万平方米，为多栋购物中心顶部高层塔楼建筑。可以全部销售。
7、酒店商务区总建筑面积为100万平方米，为多栋高层写字楼及星级国际商务酒店建筑布局。其中，办公楼80万平方米，可以分割销售；酒店物业20万平方米，进行出租。
8、地下停车区总建筑面积为200万平方米，于地下商场分隔，为两层城市用车标准停车场布局。配套租赁，亦可销售。
9、工程建筑及安装造价：27亿美元。
龙哥笑着笑着说：“阿才啊！这个项目我和曾大卫还是和兴海隆项目一样占10、5的干股吧？！”
我说：“可以！公司董事会章程的内容还有和原来一样吧！大家现在给这个公司去名字吧！”
曾大卫笑着说：“阿才！这个项目取名叫新世纪吧！新世纪房地产开发公司！怎么样？”
我说：“这个名字很好！表示我们在做未来的事情！小达和唐律师，你们马上去工商部门组成这个公司下来！”
于
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