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哇叽文学www.wajiwx.cc提供的《文娱1999，我的妹妹是天仙》第108章 ：10亿美金发布会(第1/3页)
七月五号,上海虹桥机场。
陈乐和张建军拖着行李箱走出到达大厅,热浪扑面而来,又湿又闷,像进了桑拿房,衣服一下子就贴在身上了。
杨佳站在出口处,穿着一件白色的短袖衬衫,深色长裤,头发扎起来。
她旁边站着一个四十多岁的男人,穿着一件深蓝色衬衫,戴着一副金丝边眼镜,文质彬彬的。
他看见陈乐,往前走了半步,伸出手,握了一下就松开了。
“陈总,你好。我是陈景明,詹姆斯跟我提过您很多次。”
陈乐微笑着跟他握了握手,“陈总,久仰。摩根大通那边的事,都处理好了吧?辞职手续办完了?”
陈景明点了点头,“处理好了。手续都办完了,交接也做完了,那边很配合,没卡我。”
陈乐笑了一下,“走吧,先去公司。路上说。”
张建军开车,杨佳坐副驾驶,陈乐和陈景明坐后面。
车驶出机场,上了高速。
“陈总,陆家嘴x2地块目前已经平整完了,围墙也拉上了,就等设计稿定下来,年底开工。中建八局和设计院的人都在公司等着,还有市政府的负责人,刘主任亲自来了。”
陈乐看着窗外,点了点头,“设计稿我看过了几版,都不太满意。这次过去,当面定下来,不能再拖了。”
杨佳从副驾驶回过头来,手里拿着一个文件夹,“陈总,设计院那边出了三版方案。根据您那个做了参考,两栋高层加中间一个矮层,连在一起,像一只张开的翅膀。您之前说倾向于第三版,但他们一直在优化细节,改了好
几稿了,这是最新版的图纸。”
陈乐接过文件夹,翻了翻,杨佳在旁边汇报。
“陈总,第三版,两栋高层,南塔两百六十米,北塔两百五十米,中间矮层八十五米。三栋连在一起,形成一个整体。商场在底下,酒店和写字楼在上面。就这样,不用改了。”
陈景明在旁边听着,“陈总,这个方案,市里批了。高度、容积率、用途,都定了。现在就是设计细节和施工报价。中建八局那边报了一个数,不低,他们要五十亿。”
陈乐看了他一眼,“五十亿?人民币?”
“对,人民币。全部工程,包括装修和设备。周期三年,明年开工,零七年年底交付。”
陈乐靠在椅背上,手指在扶手上敲了一下。
“五十亿,不便宜啊。但工期紧,一分钱一分货。让他们报细项,一项一项过,不能让他们乱报。”
水晶国际和中银国际大厦在同一栋楼,租了二十一层和二十二层。
二十一層是水晶国际,资产管理公司;二十二层是水晶院线。
电梯门一开,前台的小姑娘站起来,鞠了个躬,马尾从肩膀后面滑到前面来,说“陈总好”。
陈乐笑着点了点头,杨佳和陈景明跟着往里走。
会议室里已经坐了好几个人,中建八局来了一个副总,姓李,四十多岁,方脸,浓眉,衬衫袖口换到手肘。他看见陈乐,笑着站起来伸出手,握了一下就松开了。
“陈总,你好。我是中建八局的李建国。这个项目,我们八局非常重视,派了最强的团队来。您放心,交给我们就对了。”
“李总,辛苦了。设计院的人呢?”"
旁边站起来三个人,都是设计院的。
领头的是个五十多岁的男人,瘦高个,戴着一副黑框眼镜。
“陈总,我是上海设计院的王建国。跟李总一个名字,但不是一家人。我们出了三版方案,您看看,每一版都改了好几次。”
他把一沓图纸摊在桌上,厚厚一摞,边角都翘起来了。
陈乐站过去,低头看着图纸。王建国把图纸翻到另一页,手指在图纸上画了一条弧线。
“流线型的话,造价会高一些。玻璃幕墙的弧度需要定制,每一块玻璃都不一样,工期也会延长。不过效果肯定好,建成之后绝对是陆家嘴的地标。”
陈乐看了李建国一眼,“李总,工期延长多久?”
李建国想了想,手指在桌上敲了一下,节奏很慢。“如果是直来直去的幕墙,两年半能搞定。弧形的,要四年。玻璃需要定制,加工周期长,而且安装难度大。不过我们八局有经验,之前做过类似的弧形幕墙项目,在有个
项目差不多。”
陈乐坐下稍微思考了一下,“四年就四年,弧形的必须做,不能省。外观是第一印象,丑了没人来。钱不是问题,如果要保证。
王建国推了推眼镜,在图纸上画了几笔,线条很流畅。
“那行,我们按弧形优化。外立面用双层玻璃幕墙,中间加通风层,节能效果好。这样以后空调电费都能省不少,长远看划算。”
“行,你们回去细化。下个月给我最终稿,别拖。”
市政府来的负责人是个四十多岁的男人,姓刘,瘦,说话慢条斯理的。
他坐在旁边一直没怎么说话,手里端着一杯茶,等陈乐跟设计院和中建八局谈完了,才开口。
“陈总,市里对这个项目很重视。陆家嘴x2地块是核心地,寸土寸金。你们要做出标杆来,要对得起这块地。建好了,对浦东的形象是提升,对上海的形象也是提升。”
陈乐看了一眼,笑着点了点头,“刘主任放心,水晶影业有资金,不会差。’
刘主任笑了笑,把茶杯放在桌上,“好。有什么需要市里协调的,随时找我。审批、配套、交通、水电,都没问题;市里会全力支持。”
陈乐跟他握了握手,“谢谢刘主任,有机会多来指导。到时候建好了,请您来剪彩。”
送走了几拨人,会议室里安静下来。
陈乐坐在长桌旁边,面前摊着那图纸,一页一页地翻,看得很仔细。陈景明坐在对面,手指在杯沿上转了一圈。
“陈总,五十亿的预算,您怎么看?这个数字不小,要不要再问问其他承建单位。”
陈乐把图纸合上,手指敲了敲桌面,“我之前要杨佳私下询问过,大差不差;主要是工期紧,质量要求高,这个价码,可以接受。你让财务那边把资金安排好,别到时候断档。分阶段付款,按进度走。
陈景明点了点头,“资金没问题,华纳那笔钱到账了,账上现金充足。另外,网易和苹果、亚马逊的股份质押也能贷出一笔;短期流动性不用担心。
陈乐看了他一眼,“你倒是算得快,账目清楚吗?”
陈景明笑了,“做资产的,不算账怎么行。账目的事您放心,我盯着。”
晚上,陈乐住在金茂酒店,给刘艺菲发了条短信。
“到上海了,看了一天的图纸,眼睛都花了。水晶国际大厦,年底开工。”
过了大概十分钟,手机震了。
“两百多米?我去过金茂大厦,在顶楼看过黄浦江。”
“金茂大厦四百多米,我们这个矮一点,但站在顶楼也能看黄浦江。”
“那你的城堡呢?到底什么时候盖?你说了好几年了,连地没买。”
陈乐笑了笑,到底还是孩子,惦记着城堡。
“城堡是城堡,写字楼是写字楼。一个是干活的地方,一个是住着玩的地方。”
“有什么区别?都是水泥盖的。”
“写字楼是赚钱的,城堡是花钱的
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