您现在阅读的是
哇叽文学www.wajiwx.cc提供的《1979：从香江文豪开始》第338章 合作、《红高粱》(第1/2页)
第338章合作、《红高粱》
对于陈家华还要继续投资新项目的决定，霍健宁没有多说什么。
这么久相处以来他对陈家华的决策从不会有异议，因为人家从没有错过。
当然还有一个主要原因则是当前华人集团账上有钱。
为了同时操持香江中环地王项目和魔都大型综合体项目，华人集团从住友集团贷款了三亿美元，折合港币近二十四个亿。
后者因为给南浦大桥垫资了六千万美元，所以地皮还有拆迁安置的钱是从这垫资的钱里扣的，也不过花了三千万美元。
还有三千万美元能够用于前期的启动资金，后续投资明年再陆续支付就行了。
香江中环地王项目地皮资金已经由陈家华支付了，华人集团只需要承担双子大厦的建造资金就行。
这也不需要一次性给齐，前期准备个三四个亿就行了。
所以华人集团账上还躺着二十个亿的资金。
再加上这一年来几个房地产项目陆续开售，回拢了六七个亿的资金。
还有几栋大厦的租金，虽是老旧大厦但是地段摆在那里，随着地产行业回暖，租金同样水涨船高。
那几栋大厦这一两年时间同样带来了一个多亿的资金。
因此华人集团当前能够动用的资金高达二十八个亿。
在投资一个项目完全没问题。
当然这二十八个亿都是为魔都与香江两个大项目准备的后续资金，而且还不够。
不过也足够用一两年的时间了，到时候还能够继续卖房子与收租金继续回笼资金。
现在香江房价已经进入暴涨期，一天一个价或许有些夸张，但是一周一个价却是实实在在的。
华人集团从夏利文地产继承的储备地皮还有七八块，将这些地皮全部开发完，起码有二十个亿的利润。
再将这二十个亿投进去，就勉强够这两个项目的后续投资了。
至于这个新项目的后续投资问题，华人集团都能够同时操持两个大型项目，后面再贷款个几个亿还贷不到么？
这两个项目建起来，光是租金就能够日入斗金，完全没有任何还款压力。
所以霍健宁从不担心资金的问题，而是担心人够不够用的问题。
这两个大项目消耗了华人集团大量的人手，而且在香江还要同时开发五六个房地产项目。
这段时间华人集团可谓是一直在招人，现在看看够用。
如果要在魔都投资新项目的话，又要再次招人了。
现在招人可不好招了，随着地产回暖，各大地产公司都开始动作频仍，大肆扩张，有经验的人几乎都被招走了。
没经验的新人可无法立马顶上去。
第二天，霍健宁前往市府，陈家华则来到了魔美影。
别看他在魔都投资了几十个亿，但是他最看重的反而是魔美影这家动画制片厂。
从八一年开始，梦工厂与魔美影的合作就一直不断，而且越来越紧密。
梦工厂前期的动画制作都是外包给魔美影的，现在公司内部的动画人材也都是人家培训的。
像让梦工厂在全球声名鹊起的《变形金刚》，四季动画都是魔美影的团队制作的。
还有梦工厂正在全力打造的动画电影《狮子王》也还是魔美影贡献了大部分人手。
虽说魔美影因为与梦工厂合作境遇相比历史上好了很多，大家都有事做，
甚至在其他制片厂发不出工资，逼得员工下海导致人才损失严重的情况下，他们人手还不够用，还需要招人。
而且所用的设备几乎全都换了一茬，全换成当前最新的设备。
但这些相较于魔美影带给梦工厂的价值，显得微不足道。
虽说这是两家公司正常的合作，但魔美影的确是帮了大忙。
不然就凭香江动画人才匮乏的情况，陈家华就算是想要制作《狮子王》那也是巧妇难为无米之炊。
因此他每次来内地，必会来魔美影串串门，维护一下双方的关系。
未来动画电影市场很大，梦工厂需要制作的项目也还有很多。
魔美影就是一个人才宝库，他们对于梦工厂来说未来相当长的一段时间都很重要。
陈家华在魔美影待了整整一天，午饭都是在他们的食堂里吃的。
第三天，他又去拜访了一下魔影厂以及魔都戏剧学院。
这两家是今后娱乐行业里沪圈的核心，就算是现在在内地影视行业影响力很大。
华艺电影今后的重心就在内地，和他们打好关系今后开展工作也方便不少。
随后陈家华又在魔都游玩了两天，这时处理好羊城与鹏城鳄鱼恤门店事宜的卢强辉也来到了魔都。
五家合资的门店都已经将股权收回，同时又在两地新开了五家，已经确定了门店选址，就等着装修开业。
可以说卢强辉的效率还是挺高的，几天时间就把这件事搞定了。
陈家华将卢强辉引荐给魔都的相关部门去商谈开店事宜。
他在魔都的面子比在羊城与鹏城的还要大，对于陈家华亲自引荐的卢强辉不敢怠慢，一切事情一路绿灯。
卢强辉考察了三天时间，就将五家门店选址确定了下来，其中一家还在南京东路，这也是最大的一家，上下两层，一共三千多平。
如果不是这里的物业不卖，陈家华都想将其买下来，南京路的商铺价值甚至比香江中环的还高。
而这时，霍健宁与魔都那边的谈判协议也正式确定下来。
双方已经很熟悉了，而且彼此对投资都有意向，所以谈判进行的很快。
不知道是不是觉得对陈家华一直薅羊毛不太好意思，魔都提供了两种合作方案。
一种是合资，即双方共同成立一家公司，魔都一方以地皮入股，华人集团投入资金，由这家公司来建造这栋写字楼以及后续的运营。
另一种就是华人集团独资，对此陈家华自然是选择独资，既然有这么好的机会当然不能错过。
历史上这栋大厦就是合资的，不过是由魔都一方主导的的。
当时魔都为了做好虹桥整个区域的基础设施建设和招商引资，专门成立了一家名为魔都虹桥联合发展有限公司。
其中像虹桥迎宾馆就是这家公司旗下的产业，还有与新世界发展合作开发杨子江大酒店，也是以这家公司的名义。
而为了建造这栋写字楼，在这家公司名下又成立了一家魔都国际贸易中心有限公司，具体负责国际贸易中心项目建设、运营和管理。
魔都国际贸易有限公司为了筹集资金不得不引入外资。
如果这次合作华人集团选择合资的话，那应该就会取代外资成为魔都国际贸易公司的股东，而且还拥有这家公司的主导权。
但对于有机会独资自然是独资的好，魔都一方也乐于如此，土地出让金还能收获一笔钱。
对于缺钱的虹桥联合发展公司来说一定程度上还是雪中送炭。
霍健宁也按照陈家华的指示提了一个要求，那就是后续魔都国际贸易中心需要扩建的话，华人集团拥有优先开发权。
没错，在谈判的时候就已经将这栋写字楼取名魔都国际贸易中心，和原时空一样。
魔都国
-->>（本章未完，请点击下一页继续阅读）【请收藏哇叽文学 wajiwx.cc】