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哇叽文学www.wajiwx.cc提供的《莉齐娅的婚约[综名著]_千寻客》第506页(第1/2页)
她真的懂吗?再一看贝莱斯先生仅听着，漠不关心的模样。
詹森先生摇摇头，心想这对夫妻财务上恐怕有问题。贝莱斯太太自述嫁妆不少，有三万镑。而他丈夫看来是没什么钱的小儿子。
他信心满满，这块厂区最大，租金最低，修了仓库，一定能推销出去。
莉齐娅抬首注视着随风飘动长长的浓烟风向，手帕掩住口鼻，这周边都有工厂，蒸汽机的轰鸣声隐约传来。
詹森先生还在说租地直接跟斯塔福德侯爵签订合同，这位大领主一向有保障，十年租约最好，一年一签也不赖。
“这边都是他的。”大夏天的，詹森先生帽子扇着风，他挥着手，带着股憧憬，“越过那边六英里外，属于德比伯爵。”
“那排水呢?”莉齐娅开口问道。詹森先生想过了这位会就租金往下谈，都没想到她会问这个问题。
“我在马车上时就注意到，这里地势要低。然而我刚才看了看。”莉齐娅把短靴从湿润的泥里拔出，“没有排水的沟渠。”
“呃。”詹森先生停住，不可思议地看她。不得不承认道，上一任工厂主没有续租，就是因为夏天的大雨淹了仓库，让他损失了一批原棉。
“那边能施工，之前的厂主挖到一半。”詹森先生挣扎着，试图推销出去，“省下的租金就够这项工程了。夫人，您看，这么敞亮的厂房，符合您对通风的要求。”
虽说他一直没想明白，棉纺织厂为什么要通风，还不嫌棉絮满天飞吗?
莉齐娅上辈子学地理，实打实地推着测绘轮石灰划线，干过测绘。裹着防风大衣，搓着手烤火，到野外锻炼，辨析各种土质地势。
她敏锐，一眼就看出，“这块地没有起伏，排水并不好挖，要靠地势差是项大工程。再者——”
“地块划分上。”莉齐娅远眺着，“适合挖渠的地界，和隔壁工厂接邻。那边土质松软，如果强行挖，有塌陷的风险。”
她目光锐利地看向詹森先生，“这也是前任厂主没谈妥，不得不搬离的原因吧。”
可怜的经纪人擦擦冷汗，眼神躲闪。贝莱斯太太怎么懂得这些，怎么，她父亲是土地测量员吗?
莉齐娅低头把这划掉，冷酷道，“我希望，詹森先生，您能抱有对于这个职业的专业性，有类似的情况，以后能提前说明。”
詹森先生正要辩解。 “我知道每块地都有自己的优缺，断然不存在十全十美的，但我应该对此有知情权后再做评判。你说出来，好节省你我的时间。”
除了排水上，莉齐娅对这里很满意，只可惜她要库存大量煤焦油，成品的染料也断不能受潮。
詹森先生这下意识到了贝莱斯太太的厉害。她年纪很轻，却老练极了。
由此收起了精明狡猾，对外乡人的轻视。更兢兢业业起来。
卡文迪许全程旁听着，他也能觉出这工厂一定有哪不对。他有管理过庄园，投资的经验，正在想什么时候插嘴。
没想到她能这么条理清晰地说出来，并做着谈判。卡文迪许充满惊艳，她和社交场上的简直判若两人。
他低估了她，那些事业，全是由她一手促成的。
莉齐娅格外精力充沛，一天都未受旅途的影响，专注地走遍了三个厂区，确认着它们的面积，地理位置和厂房角落。
顺手规划着各块厂区用途。
“你要亲自去了解，而不是去听别人传达的东西。”间隙中莉齐娅拄着手杖，抽空对卡文迪许说。
日色还亮，再看已经五点钟了。离运河最近的厂区莉齐娅掰扯了许久。
那儿有块公共用地，她讨论了下那块地的使用权，能为此出多少资，另外能不能修条路和主干道连起来。
后者有点麻烦，修路什么的都要议会同意。但这样能顺势把这里和她看中的仓库贯通。
时间不足以去厂区了，莉齐娅点了点头，同意先去那位要投资的约翰逊先生家做客，明天再过来，把另外三块地看完。
约翰逊先生的住宅位于高坡，工厂区的道路四通八达，交错格栅式排列，房屋和厂区坐落在一个个小格子里。
眼前和曼彻斯特惯常的灰蒙蒙一样，是个带阁楼的两层小屋。
进门时，莉齐娅摘了帽子，她像已婚夫人那样，里面还裹了个薄纱的无边软帽，对相貌做了修饰，显得更为成熟美艳。
两位先生惊了一下，不算意外，毕竟她美貌无用的丈夫站了一天，也是出众极了。
詹森先生忙着跟约翰逊先生议论，惊奇地说着他今天的发现，贝莱斯太太是个不容小觑的聪明人。
他们不时地看过来。莉齐娅神情自若。
到坐下时，五十多岁，头发花白的约翰逊先生已满是尊敬，仔细说明着。
他开棉纺厂，生意做的不大，每年两千英镑。
布匹往北美供货，结果去年战争一来，影响不小，又买了新机器，资金链续不上。
约翰逊先生焦头烂额。曼彻斯特的市场竞争激烈，少了处买主极可能负债倒闭，被人吞了去。
他虽已到了退休年纪，他儿子对接手工厂不感兴趣，好到处游荡当什么诗人。
但约翰逊先生着实不甘心，他一生碌碌无为，不比旁人敢想敢干，错过几处风口，好不容易有这样一番事业。
曼彻斯特的工厂基本是家族企业，很少像运河航运公司等对外发售股票筹集资金。
若是要现款，多半是抵押厂房机器向银行借贷。约翰逊先生踌躇良久，偶然得到了有人要来曼彻斯特投资的消息。
他头回大胆地想试试注资分红。也有停开工厂的，把机器原料合并转成了股份，可这些都是在曼彻斯特扎根已久的，知根知底。
外乡人?开工厂风险大，不如贸易回报高，很少有人这样。
莉齐娅开门见山，她愿意出资2000英镑，换取10%的分红。
比银行利息要高，但银行一要抵押，偿不起贷款年息，机器原料有被收走的风险，二是短期贷款，总要在几年内偿清。
分红注资后，合同上签好的，本金不能随意收回，只能把股份脱手给别人。
约翰逊先生惊讶于贝莱斯太太的阔气大方。有这2000镑，他能把新机器运行起来，再多雇十个工人，比现在多赚千镑，怎么算都不亏。
贝莱斯太太想也明白这份账，按照詹森先生说的精明程度，应该会多要一点。
莉齐娅转而道，“分红我可以不要，但前提要对工厂制度改革。”
什么?谁会放着起码两百镑的分红不要。约翰逊先生眼见着贝莱斯太太从手袋里拿出枚灰白的物件。展开后看样子像个面罩的东西。
莉齐娅示范了怎么用细带戴上。现今工人有用布条防护的，但少有像这样纱布一层层严严实实。
她自行缝了枚做示范，再由女仆帮忙手缝。由于苯酚的毒性，在她做煤焦油试验时就人手一个。
“这可以由废料制成，不消耗什么，每枚至多3便士。”莉齐娅用种毋庸置疑的态度，
“我要求每季度给工人们每人分发两对，每天上工时必须要佩戴。”
约翰逊先生了然。他们这些工厂主心里门清，工人们因吸入棉絮得肺病的不在少数，这种还排不出来，一严重了药石无医。
只不过因着资本家的态度，一向睁一只眼闭一只眼。
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