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哇叽文学www.wajiwx.cc提供的《香江首富亲手养大了，虐文男主_拾迩月》第10页(第1/2页)
政府正有意推动葵涌等地的工业用地开发。
“程生，”韩飞在一旁汇报道，“目前摸查到，葵涌有一块约二十万平方英尺的临海地块，原属于一位急于套现离港的英资商人，要价偏高，但位置极佳，水深条件足够兴建可停泊三千吨级货船的码头。另外几块政府用地，竞争可能会比较激烈。”
程溯仔细翻阅着报告，特别是其中关于工厂主抱怨的装卸货等待时间长、仓库与厂房分离导致效率低下、水电供应不稳定等问题。
一个工业地产蓝图，在他脑中逐渐清晰起来。
“就是这块私人地块。”程溯拍板，“联系地主，尽快安排见面谈价。告诉兰锡武，招募一个包含建筑设计师、工程师和海事工程专家。”
数日后，程溯在半岛酒店的套房里，会见了那位英资商人。
给的钱多，地块很容易就到了手，程溯立刻召集了他高薪组建的专家团队。
在临时租用的会议室里，程溯站在一块巨大的黑板前，上面勾勒着初步的规划图。
“诸位，“我们所要建造的，不仅仅是几栋用来收租的厂房。”
他拿起笔，在图上的临海区域画了一个圈：“这里，将是我们自有的货运码头。不是简单的泊位，而是要配备起重设备和仓储区。未来入驻我们工业大厦的工厂，他们的原材料可以直接从货轮卸到码头仓库，通过内部规划的货运通道，快速分发到各自的厂房，成品可以从厂房直接运到码头装船出口。实现厂门对船边的无缝衔接。”
这个概念在当时的港城堪称石破天惊，下面的工程师和设计师们纷纷露出震惊之色。
程溯继续勾勒：“大厦本身，我们要采用最坚固的框架结构，楼层负载能力必须远超普通标准，确保重型机械可以安心入驻。每层都要预留充足的货运电梯和装卸空间。水电，尤其是电力，必须预留足够扩容空间，满足未来可能增加的能耗需求。”
他顿了顿，目光扫过众人：“此外，我们还要在园区内，规划集中的员工食堂、小型诊所，甚至一个培训中心。我们要让那些有潜力的工厂主知道，选择程氏工业园，他们得到的不仅仅是一个生产空间，更是一个能提升效率、保障运营、吸引人才的完整生态系统！”
程溯的构想，已经完全超越了单纯的地产开发，更像是一位产业布局者在擘画未来。
他所描绘的蓝图，精准地击中了当下制造业工厂的所有痛点，并提供了一站式的解决方案。
第14章 晚宴
没出几日，别墅的书桌上，便摞起了一叠精心筛选过的邀约。
钟良将一份烫金封面的清单轻轻放在程溯面前：“程生，这几日收到的帖子都在这里了。我按家族声望、近期动向以及与您目前事业可能的相关性，初步筛选了这三份，请您过目。”
程溯放下手中关于葵涌地块的详细水文报告，拿起清单。
目光扫过，皆是港城当下炙手可热的名字，老牌英资洋行、新兴的华资地产巨子，以及一份来自航运郑家的晚宴请柬。
“有心了，钟伯。”程溯微微颔首。
钟良的筛选精准老辣，剔除了纯粹攀交情的无聊酒会，留下的都是能在某种程度上形成对话，甚至可能带来资源互换的真正场合。
这位前副司长管家的人脉与眼光，果然不俗。
他的指尖在郑氏集团的请柬上点了点：“就这个吧。”
郑家，以航运起家，码头和仓储网络遍布东南亚，其物流资源，与程溯规划中的工业园体系有着微妙的关联。
同时，作为程溯持股的许氏航运的竞争对手，这次会面或许能碰撞出不一样的火花。
书房外传来轻微的脚步声，随即是女佣的通报：“先生，11号别墅的福斯特先生来访。”
程溯眉梢微动，这位邻居近来走动得颇为频繁。
这几日已经从最初互称“程先生”、“福斯特先生”的客套，到如今已能互唤名字，关系在亨利主动的推动下，热络了不少。
“请福斯特先生到客厅稍坐。”程溯对钟良吩咐道，随即起身。
程溯刚下楼，亨利便给了一个热情的笑容：“程！我的老朋友！听说你最近动作很大，整个港城都在谈论太平山顶的新贵。”
程溯请他落座，神色温和：“亨利，不过是按计划走出的几步而已，你消息还挺灵通。”
“当然，郑家的晚宴，我也收到了帖子。我父亲和他们有些业务往来。这次他们广发请柬，据说除了惯例的社交，也有意寻找在东南亚新航线上的合作伙伴。我想，这对你的工业园计划，或许是个机会。”
程溯平静地点点头：“多谢提醒，亨利。顺和洋行也在东南亚有不小的渠道，未来与我们合作空间也很大。”
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浅水湾郑家晚宴
程溯仅带韩飞随行，步入会场。
他身着一袭黑色西装，衬得肩宽腰窄，身形挺拔如松。
灯光勾勒出他清晰利落的下颌线，鼻梁高挺，眉眼深邃，一双黑眸沉静如夜海，顾盼间却偶尔掠过锐利的光芒，与他年轻的面庞形成一种引人探究的独特魅力。
他并未刻意张扬，但那份由内而外的沉稳气度，以及过于英俊的东方面孔，让他在一众富商巨贾中，显得格外鹤立鸡群。
他的出现，立刻吸引了场内诸多目光。
不仅是那些惯于审视商界新面孔的男宾，更有来自女士区域的悄然注视。
“那位就是住在太平山顶的新贵？好年轻，好英俊……”
几位穿着精致洋装的名媛聚在一处，扇子半掩，低声交换着信息，目光大胆地追随着程溯的身影。
“听说是北边来的过江龙，财力深不可测，一来就拿了葵涌的大地块。”
“看他那气度，可不像是暴发户……”
“不知他可曾婚配？”有更大胆的已开始暗自思忖。
连一些富家太太，也不免多看了几眼，与身边好友低声品评：“这程生，模样生得真是顶好，比电影明星还精神，看上去还沉稳，难得。”
这些视线，程溯自然有所察觉，但他面色如常，步履稳健，目光平静地扫过会场，仿佛那些窃窃私语和灼热目光都与己无关。
郑家的掌门人郑启宏，亲自迎了上来，握手有力，目光如炬地在程溯脸上停留一，笑道：“程生，果然是英雄出少年，一表人才，欢迎之至。”
“郑老过奖，晚辈惶恐。蒙您相邀，是我的荣幸。”程溯应对得体，微微欠身，姿态谦和却不失风骨。
简单的寒暄后，郑启宏便切入主题：“葵涌那块地，风浪不小，搞工业大厦，周期长，投资大，程生好定力。”
程溯淡然一笑，回应道：“港城制造业潜力巨大，缺的只是一个能提升效率的平台。周期长，方能根基稳固。我看好未来十年的发展。”
他说话时，目光专注，神情认真，那份超越年龄的成熟与远见，让旁听的几位实业家也不禁微微颔首。
这时，卡尔顿地产的董事马修·卡尔顿端着酒杯插话进来，神态矜傲：“程先生，有想法是好的。但工业地产是苦力活，投入巨大，回报周期让人头疼。你那块地，光前期投入就是天文数字吧？你的资金池，经得起这样消耗吗？”
话语中的挑衅意味明显，周围瞬间安静了几分，连远处一些留意着这边动静的女士们也
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